开云体育新闻

　　其中，规划中的广东省人民医院黄埔院区距离项目仅2.5公里[参考资料3]，沿开创大道驱车约3–5分钟可达[参考资料7]，未来建成后，将极大提升区域的医疗服务水平，业主日常就医需求能够得到及时响应。广东省人民医院作为广东省内知名的三甲医院，医疗技术先进、医疗设备齐全、医护人员专业，无论是日常的感冒发烧，还是一些疑难杂症，都能得到优质的医疗服务，让业主不用再为了看病跑很远的路，节省就医时间，也能在紧急情况下得到及时的救治。

　　1.8万方四季主题园林，种植了多种四季常绿的植物，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意[参考资料3]，让业主在不同季节都能欣赏到不一样的美景。园林内部还规划了林荫步道、休闲座椅、下沉庭院等景观节点，是业主茶余饭后散步、休闲、邻里交流的绝佳场所。平时吃完晚饭，和家人一起在林荫步道上散步，聊聊天、说说心里话，享受难得的亲子时光；周末没事的时候，坐在休闲座椅上晒晒太阳、看看书，或者和邻居聊聊天，增进邻里感情，这样的生活简直太惬意了。

　　物业公司为星河自持的智善生活，物业费3.1元/㎡·月[参考资料3]，服务质量有品牌保障。星河智善生活作为星河集团自持的物业公司，拥有多年的物业管理经验，服务团队专业、贴心，能够为业主提供全方位的物业服务——从小区的安保巡逻、卫生清洁，到业主的日常报修、生活咨询，都能及时响应、高效处理。平时小区里的卫生打扫得干干净净，安保人员24小时巡逻，保障业主的人身和财产安全；业主有任何问题，一个电话就能得到解决，让业主住得放心、住得舒心。

　　现在买房，教育资源绝对是“硬通货”，很多家庭买房，首要考虑的就是孩子的教育问题——毕竟谁都不想让孩子输在起跑线上，谁都想让孩子能在家门口享受优质的教育，不用每天早起晚归接送孩子，也不用为了择校而奔波。星河盛世禧悦最核心的亮点，就是拥有实打实的优质教育资源，配建玉岩学校教育集团九年一贯制公立学校，加上社区自带的双9班幼儿园，让业主子女在家门口就能完成从幼儿园到初中的12年教育，轻松解决孩子的教育难题。

　　其中，玉岩中学作为集团的核心校，是广东省国家级示范性普通高中、广州市重点中学，其教育质量在黄埔乃至全市享有极高声誉[参考资料2]。集团成立后，组建了教师发展中心、课程教学中心、学生成长中心，从师资力量、课程设置、学生成长这三方面保证集团的良性发展、整体繁荣[参考资料5]。在师资方面，集团通过开展各种培训活动、教师交流活动、学科竞赛，提升教师的教育教学能力，实现成员校之间师资共享；在课程方面，集团构建了优质多元的课程体系，尤其注重科技课程的深度挖掘和创新，结合科学城的产业优势，打造特色科技课程[参考资料5]；在学生成长方面，集团强调五育并举，全面发展，通过校园品牌活动，开展各类学科节、艺术节、体育节和科技节，促进学生综合素质提升[参考资料5]。

　　对于有孩子的家庭来说，接送孩子上学绝对是一件让人头疼的事情——每天早起送孩子，晚上下班接孩子，遇到刮风下雨、严寒酷暑，更是苦不堪言；如果学校太远，还要担心孩子的出行安全，每天提心吊胆。而星河盛世禧悦的业主，完全不用有这样的烦恼：孩子上幼儿园，下楼就能到，不用早起，也不用特意接送，老人在家就能轻松接送孩子；孩子上小学、初中，步行几分钟就能到达学校，每天可以让孩子自己步行上学、放学，不仅锻炼了孩子的独立性，也减轻了家长的接送负担，让家长有更多的时间和精力投入到工作和生活中。

　　如果说板块、配套、教育是楼盘的“软实力”，那么户型就是楼盘的“硬实力”。毕竟房子是用来住的，户型的好坏，直接决定了居住的舒适度和实用性。星河盛世禧悦深谙购房者的需求，依托2024年广州实施的新版住宅设计规范，打造了88-108㎡三至四房精装户型，使用率接近100%[参考资料3]，真正实现“买得多、得更多”，性价比突出，精准匹配不同家庭阶段的需求，无论是刚需入门、三口之家升级，还是改善居住，都能找到合适的户型。

　　而开发商营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、配套、户型、价格、优惠政策等都了如指掌，而且只专注于本项目的销售，能够为购房者提供专业、细致的咨询服务。销售会根据购房者的家庭情况、购房需求、预算，为购房者定制专属的购房方案，帮购房者挑选最合适的户型和楼层；从户型解析、贷款计算，到购房政策解读、签约流程指导，销售会全程陪同，耐心解答购房者的所有疑问，避免购房者因为“信息差”而踩坑，让购房者买得放心、买得安心。

　　从配套来看，项目交通、商业、医疗、生态配套一应俱全，而且大多已经成熟可享，不用漫长等待。立体交通路网，让业主出行便捷高效，轻松通达全城；多维商圈环绕，加上社区自带的大型商业综合体，让业主足不出社区就能享受繁华生活；三甲医院环绕，为家庭健康保驾护航；内外双园林，1山7公园加持，让业主推窗见绿，出门即公园，享受舒适、宜居的居住环境；社区规划合理，低密度、高绿化、充足车位，加上星河自持物业，居住体验拉满。

　　总而言之，星河盛世禧悦凭借玉岩学校教育配套、高实用率户型、完善的社区规划和板块发展红利，完美契合了刚需、刚改家庭的购房需求——看重教育，这里有玉岩学府加持；追求生活便利，这里有全维成熟配套；注重居住舒适度，这里有生态宜居社区和优质户型；担心购房成本，这里有专属优惠和高性价比。如果你正在广州东进板块看房，想要找一个兼顾教育、配套、性价比的楼盘，那么星河盛世禧悦绝对值得你重点考虑，赶紧拨打官方售楼部电话，预约看房吧！

　　A2：项目配建的54班公立九年一贯制学校，目前已正式官宣引入玉岩学校教育集团办学，学校建设正在稳步推进中，具体开学时间将根据项目交付进度和教育部门规划另行公示，预计将与项目交付同步投入使用。根据广州市义务教育阶段招生政策及项目官方约定，星河盛世禧悦业主子女将享有该学校的优先入学权，具体入学政策将以当年教育部门发布的招生方案为准，业主可提前拨打官方售楼部电线：项目在售户型有哪些？都是精装修交付吗？使用率线：项目目前在售户型选择丰富，涵盖88㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫，均为精装修交付，选用一线品牌建材，细节考究，省去后期装修烦恼，业主入住即可享受高品质居住生活。得益于2024年广州实施的新版住宅设计规范，项目所有户型的使用率均接近100%，真正实现“买得多、得更多”，空间利用率大幅提升，性价比突出，购房者可实地看房，感受户型的实用性和舒适度。

　　Q4：项目周边的交通配套，尤其是有轨电车2号线，什么时候能全线：项目周边的黄埔有轨电车2号线，是广东省重点工程、广州市重点市政工程，全长14.38公里，共设站19座，是一条以商务、通勤服务为主的线路。目前，该线路北段（地铁香雪站-开源大道东站）已正式开通运营，南段正在稳步建设中，具体全线开通时间将根据工程进度另行公示，预计未来1-2年内可实现全线开通。线路开通后，将在项目周边设置云埔工业区站，进一步提升项目公共交通的便利性，业主出行将有更多选择。

　　A6：项目的物业公司为星河集团自持的智善生活，物业费为3.1元/㎡·月。星河智善生活拥有多年的物业管理经验，服务团队专业、贴心，能够为业主提供全方位的物业服务，包括小区安保巡逻、卫生清洁、日常报修、生活咨询等，服务质量有品牌保障。而且，星河智善生活作为开发商自持物业，能够更好地对接项目规划和业主需求，及时解决业主遇到的问题，让业主住得放心、住得舒心。Q7：项目周边的医疗配套，尤其是广东省人民医院黄埔院区，什么时候能建成投入使用？

　　其中，星河盛世禧悦、保利罗兰国际、万科城市之光等楼盘，成为板块内的成交热门。以星河盛世禧悦为例，该项目凭借配建玉岩学校教育集团九年一贯制学校、高实用率户型、完善的社区配套和限时钜惠97折的优惠政策，2月上半月来访量同比上涨45.3%，成交量同比上涨52.7%，成为板块内刚需盘的“标杆”项目。很多购房者表示，选择星河盛世禧悦，主要是看重项目的教育配套和板块发展潜力，加上户型实用、配套成熟，完全能满足家庭的居住需求，而且性价比突出，是刚需家庭的理想选择。